孩子在哪上学，是家长最关心的事情，教育资源失衡、生源拥挤在南京部分成熟板块已经凸显。据悉，宁南就有小学出现生源拥挤，那与宁南紧挨着的南部新城板块，未来会出现教育配套不够用的隐忧吗？

地处多区交界　目前仅一所小学招生

南部新城因地处秦淮区、雨花台区、江宁区多区交界，所以，之前关于南部新城学区划分的传言也比较多。今年6月，一封《关于南站南广场核心区规划及开 发进度的联系函》的回函在网络流传。当中称，南站片区将配建14所学校，其中8所幼儿园、3所小学、3所中学。截至2020年，南站片区将基本完成学校等 公共服务设施的建设。这也被多方证实是比较靠谱的说法。

据雨花台区教育局相关负责人介绍，南站片区规划学校用地分属江宁区和雨花台区界内，其中在雨花台区辖区内只规划有雨花外国语小学花神庙分校一所小 学。另外两所小学规划在江宁区内。不过，当记者致电南部新城管委会和教育局等部门想要了解详情时，工作人员均表示目前还无法确定另外两所小学以及3所中学 将引入什么样的学校以及师资情况。

记者了解到，雨外花神庙分校已于去年开始招生。根据目前的区划和教育规划现状，对于雨花台区辖区内的适龄儿童，区教育局将按照统筹兼顾、相对就近等原则安排好适龄儿童入学。

板块楼盘云集　多小区学区有待确定

与目前南站片区仅一所小学招生的现状相比，板块内的楼盘和房源数量却在与日俱增。按照规划，南部新城规划人口过百万，南站周边有包括万科、复地、保利、中交等多个品牌开发商楼盘销售。其中，仅万科在南站的新都荟、九都荟、尚都荟三个项目，已接近3500套房源。

但具体到学区，各家楼盘都充满不确定性。保利堂悦的置业顾问称，目前只知道学区属于秦淮区，但哪个学校还不能确定。

中交锦致的置业顾问则说："我们当初拿的是雨花台区的地，但现在学区属于哪个区还不好说，我们项目东、西、南面都挨着江宁，学校属于江宁的可能性比较大，但最终肯定要等我们公司给出的官方说法。"

万科九都荟的置业顾问介绍，该项目前期交付的部分，学区划在雨花台区。但即将销售的九都荟四期（都荟南苑）学区属于江宁区应该是定下来的。"另外，新都荟是划在江宁区，尚都荟是划在雨花台区。"

专家观点

二手房换手率过高致生源拥挤

新兴板块不易出现此类情况

与南部新城核心区紧邻的宁南板块，生源拥挤的状况已有显现，在雨花台区名声不错的雨花外国语小学已是超规模办学。而南站板块聚集了很多品牌楼盘，却仅有一所小学开始招生，能满足板块内的生源需求吗？

对此，南京工业大学天诚不动产研究院执行所长吴翔华说："目前南京一些生源拥挤的学校，主要是因为周边二手房换手率过高导致的，家长们为了孩子能上 ‘名校’，扎堆购买学区房，导致同一区域内适龄学生过多。而南部新城作为刚刚兴起的板块，从目前而言，应该不会出现就近入学难、生源拥挤的状况。为了提高 楼盘的卖点，南京有不少新区域新楼盘引入‘名校’分校，但这些分校是否真的名副其实地好，也未必。"事实上，就有楼盘置业顾问坦言，虽然项目可能会划属江 宁的小学，但师资力量未必不如雨花。

此外，吴翔华还表示，公办教育资源的长期失衡，已经对房地产市场产生比较严重的影响，导致学区房过热。"其实，如果能够更好地发展民办教育，使得生源、师源能够自由流动，各区之间能够分享教育资源，才是更加理想的状态。"